解读龙湖精耕网格化布局 且看苏州“1+3”优化区域发展

“未来三年，龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升，到2020年，龙湖商业旗下开业商场总数将超50座，商业租金目标预计达成60亿”。在5月31日召开的“2018年龙湖商业谢忱晚宴”上，龙湖集团副总裁李楠给出了这样一组亮眼的数据。

显然，关于未来，龙湖商业已经有了明晰的方向，在空间即服务的战略创想下，龙湖商业将致力于成为最优秀的商业空间运营商。活动当天，龙湖集团首席执行官邵明晓先生、龙湖集团副总裁李楠女士率商业核心管理团队，与众多国内外知名零售商代表以及知名媒体汇聚一堂，共同展望龙湖商业未来空间蓝图。

截至2017年底，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达18个。其中，累计开业商场数量26个，开业商场面积达260万平方米，分布在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等核心城市，商业整体出租率95.3%。2017年 , 龙湖商业租金收入27.09亿元（剔除营业税前），同比增长33%。

博观约取 龙湖苏州”1+3“优化区域发展

观而有选，取而有择，在城市进入和选址布局方面，龙湖苏州正在加快新一轮的区域发展布局，2020年将构建“1+3”，即已开业的狮山天街，2020年开业的星湖天街、劳动路天街和东吴天街的城市空间格局，以全面提升天街品质和综合承载力。

狮山天街是龙湖在苏州的首个天街，也是龙湖商业在长三角板块体量最大的天街。狮山天街的开业，是龙湖商业网格化布局长三角地区的重要举措。未来，龙湖商业将秉承龙湖特有的精细化基因，进一步深耕于苏州。按照苏州龙湖的节奏，星湖天街项目、劳动路天街项目、东吴天街项目将于2020年陆续开业，届时，龙湖在苏州的商业面积将近60万方，天街也将会成为苏州各区域极具特色的时尚商业新坐标。

龙湖苏州狮山天街项目

博观约取，2020年再开星湖天街、劳动路天街、东吴天街，布局苏州商业新生态。

星湖天街 | 亲子欢聚 乐天街

城市山水，拾阶而上，山云舍

每一个天街都有自己的剧本，并用空间&自然&人文融合的建筑语言传达着天街的城市印象。在建筑空间规划中，星湖天街以云层，山脉、流水、人居绝美自然景观为天街设计灵感，融入灵活圆润的线条设计，营造“流动”的美感，通过精心设计的形态塑造灵动的层次感。

龙湖苏州星湖天街项目示意图

2万㎡苏州唯一全生态亲子探索中心，实现空间价值最大化

依托于商业城市地图研究体系，龙湖商业深度解析目标客群需求以实现精准定位，增强项目的原生吸引力。在2020年开业的龙湖苏州星湖天街，将填补青剑湖区域商业中心的空白。其构筑的“亲子欢聚场”的定位，2万㎡苏州唯一全生态亲子探索中心，亲子互动+IP场景体验+剧作演绎+主题餐饮+购物的综合体验，打造亲子互动一站式乐园，丰富家庭体验层次，实现空间价值的最大化。

龙湖苏州星湖天街项目示意图

龙湖苏州星湖天街项目示意图

空间赋能，360度星月复合剧场带来沉浸式体验

龙湖商业着力于构建人与空间的连接，以空间的创新践行不断吸引消费者沉浸在天街营造的故事场景中。360度星月复合剧场，大型水景互动与魔幻灯光秀相结合，可观“星月”，可遇四季，可享慢生活。

龙湖苏州星湖天街项目示意图

以公共交通为导向开发，在规划一个居民或者商业区时，使公共交通使用最大化，这便是城市TOD发展模式。如今一座座国际化大都市在TOD模式支撑下，不断崛起，熠熠生辉，而劳动路天街将有望打造为龙湖TOD项目的范本。

劳动路天街 | 古城核心 潮流志

双轨道交通 核心地段自带人气

作为TOD深度践行者，龙湖从拿地选址初始，即站在消费者需求和城市发展的角度，思考交通和空间的一体化规划和开发。龙湖苏州劳动路天街，位于轨交2、5号线换乘中心——劳动路站。轨交2号线，串联苏州高铁新城、火车站、石路商圈以及尹山湖、独墅湖等多个重要板块；而轨交5号线又承担了太湖度假区、狮山、古城区、双湖之间的通达需求。除此之外，桐泾北路、劳动路等多条城市主干道也为项目提供了便捷的交通环境，巨大的客流聚集将与天街浓郁的消费氛围相辅相成。

空间潜力无限，打造潮流生活圈

作为交通枢纽的购物中心，最重要的是把客群变成消费者，劳动路天街不可复制的交通优势，潮玩新坐标的定位，使其具备打破空间的购物界限，辐射四周的客群，将其打造成为一个潮流文化的生活圈。

龙湖苏州劳动路天街项目示意图

龙湖苏州劳动路天街项目示意图

购物中心作为能够触达城市人群的生活空间，其承载的社会价值，比商业利益更为重要。产品同质化的今天，功能诉求已经不再是消费者的选择标准，情感归属和价值认同才是购物中心能否突出重围的制胜法宝。

东吴天街 | 精致生活 悦成长

三首层+三空间 以时光为鉴，以空间为行

随着消费趋势的变化，龙湖商业一直保有消费者洞察的敏锐性，不断进行自我更新，在“空间”上进行持续打磨，以期更好的连接人与空间，提供贴心服务。东吴天街以“时光 · 交错”为空间主题，在空间的设计上采用“三首层+三空间”的创新 ，从空间优化的角度，打造社群集结型空间概念。

龙湖苏州东吴天街项目示意图

情感连接，打造家庭成长生活场景

在龙湖的理解中，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度有情感的空间。繁忙不能成为消极生活的借口，定位家庭成长中心的东吴天街，推崇精致生活与陪伴成长的理念，楼层业态巧妙搭配，每一寸面积的精心打造，让每一间店铺都可能成为某个家庭生活里的常态，足够温暖，足够包容，足够贴心，在家门口就能够寻得一个空间，与家人去购物中心看一场画展、听一场小型音乐会、参加分享沙龙、或者在书店坐一个下午…….

龙湖苏州东吴天街项目示意图

龙湖苏州东吴天街项目示意图

厚积薄发 深耕助力2020龙湖商业版图

随着龙湖商业的网格化布局，天街将成为越来越多城市的欢乐入口，在空间即服务的战略创想下，龙湖苏州未来，不仅是简单地创造空间产品，还将参与积极城市空间、服务重构，按照消费者未来生活、工作、社交场景，在空间和服务层面持续创新，并把握人工智能、大数据等新技术趋势 ，创新业务模式，提升数字化竞争力，深耕助力2020，共同绘制龙湖商业未来空间蓝图。