土地热线 | 上海徐汇98.5亿地定于8月1日出让 重庆挂牌2宗
2018-06-11 16:01:50 来源：观点地产网
上海徐汇117亩地定于8月1日出让 起拍98.5亿
6月7日，上海正式挂出徐汇区漕河泾东区乔高117亩地块，地块将于8月1日以挂牌方式出让。
资料显示，宗地为徐汇区虹梅街xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块，东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。地块总面积11.83万平方米，预计117亩，地上建筑总面积不超过35.69万平方米，地下总建筑面积25.68万平方米，起价为98.5亿元，折合楼面价2.76万元/平方米。
根据此前该地块发布预申请结果公告，该项目地块开发包括21万平方米用于办公（50%面积可售）、8.1万平方米用于商业、10.55万平方米用于住宅（其中包含3万平方米租赁住宅及5000平方米保障房）、4.5万平方米用于体育文化养老设施建设。
出让文件要求，地块须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”；须引入两家及以上具有资质的众创空间运营机构；配建社会租赁住宅套数不小于550套。
观点地产新媒体获悉，项目着力打造科技创新社区，引入生产型服务业、战略性新兴产业、新型商业业态，打造以智慧城市为主题，垂直“产研展商”闭环生态链为支撑的商业办公住宅综合体。据悉，地块日前吸引了26家开发商咨询。
重庆挂牌2宗商住用地 起始总价28.6亿
6月8日，重庆市国土资源和房屋管理局挂出2宗商住类用地，土地面积合计23.63万平方米，起始总价28.57亿元。
据观点地产新媒体查阅，其中一宗地块位于沙坪坝区西永K、W组团W分区W05-1/02、W03-10/02、W03-7/02、W03-3/02号宗地，规划为二类居住用地。
该地块土地面积7.46万平方米，建筑面积11.19万平方米，容积率1.5，起始总价5.37亿元。
另一宗地块位于两江新区悦来组团C分区C71-2/05、C74/05、C75-2/05、C81/05、C82/05、C83-3/05、C83-2/05、C84/05、C60-1/05、C61-2/05号宗地，规划为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、商务用地。
该地块土地面积16.17万平方米，建筑面积38.73万平方米，容积率2.39，起始总价23.2亿元。
吴中地产9.5亿夺苏州太仓宅地 溢价率51%
6月8日上午，苏州太仓市出让高新区一宗6.03万平米宅地。招商、龙光、上海中环等房企参与竞拍，最后在108轮竞价后，江苏吴中地产集团有限公司以总价约9.5亿元拿下该地块，楼面价1.05万元/平米，溢价率51%。
据观点地产新媒体了解，该地块面积逾6.03万平米，分为住宅、幼儿园两宗子地块。其中住宅部分容积率＞1.2且≤1.5，未来或将以高层、小高层等产品形式呈现，幼儿园占地面积约12.5亩，容积率容积率＞0.4且≤1.2。
另据资料，该地块位于太仓市高新区朝阳路北、娄江河西E17-3地块，周边路网成熟，东侧沈海高速贯穿太仓全市，通达常熟与上海，交通便利；万达广场、太仓市新区第三小学、太仓市第一人民医院等在侧，商业、教育、医疗配套完善。
本文来源：观点地产网责任编辑：KS002
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【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
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【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
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