百城背后的“中梁式”成长揭秘

观点地产网 今年6月4日，中梁落子山东省枣庄市。至此，中梁在全国化版图中已实现百城战略布局。

从1993年的“起点”温州到如今的枣庄，25年的漫长征途里，中梁是如何一步一个脚印，在全国化道路上稳步进击？百城规模的背后中梁究竟有何秘诀？百城之后，砥砺前行的中梁又将如何继续全国化的“破局”之旅？

从一到一百 每一步都坚实有力

作为起源之地，温州对于中梁的意义不言而喻，这里是企业开始地产长跑的“起点”，也是达成百城的最关键一步。

好的开始是成功的一半，立足于温州这一长三角重镇，中梁以坚韧不拔的毅力开启了在地产圈的进击之路。于浙江全省谋篇布局，并以此为基础，开拓江苏和上海版图，积极深耕江浙沪。

2016年对于中梁来说，具有深远的意义，这一年，中梁走出江浙沪，拓展了长三角区域的安徽省；将触角伸向东南沿海的福建，一举开拓了泉州和三明两座城市；与此同时，进驻江西赣州，持续深化辐射全国的战略布局。

此后，中梁在全国化的道路上加速奔跑，南下、西拓、北进，不断深化已进驻省份投资布局的同时，又接连在全国范围内拓展了多座城市，坚持深耕与开拓并重。截至目前，中梁已进驻浙江、上海、江苏、安徽、福建、江西、四川、河南、湖南、山东、湖北、云南、重庆、广西、宁夏、陕西、贵州、山西、甘肃、内蒙古、广东等全国21个省市，基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局。

地产版图扩大的同时，中梁销售业绩也稳健增长。2017年，中梁以近125%的增速实现757.9亿元的销售额，连续两年以翻倍的速度稳步快跑；今年1-5月，又交出了502.3亿元的优异成绩单，完成了千亿年度目标的5成有余。

业内人士指出，近些年，中梁无论是规模还是业绩均提速发展，业内有目共睹，这背后，和其精准的布局战略以及能有效降低投资风险的“全结构布局”策略是分不开的。

从区域到全国 精准的投资策略

风云变幻的房地产市场中，房企争相探索一条适合自身的发展道路，以求在不断加剧的行业竞争中脱颖而出。中梁的选择是“全结构布局”，而这也是支撑其快速完成百城规模的关键。

在全结构布局中，中梁以三四线作为切入点，一方面看中此类城市巨大的发展潜力和市场机遇；而中梁较强的操盘能力和产品功力，对于三四线城市产品品质和生活方式的升级也起到巨大的推动作用。同时，这也是中梁积极响应“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”，助力更广范围的居者实现美好生活的愿景。

事实上，早期布局三四线多年的中梁也收获颇多。在今年1-5月，TOP50房企重点投资关注的长三角和珠三角城市圈内的三四线，中梁亦布局多座城市，并凭借高品质的产品和区域升级、就业推动、税收创造、产业拉动等多个维度扎根城市、共生共荣。

一直以来，一二线城市对于房企来说具有重要的“标杆”意义，中梁也深谙此道。因此，在三四线之外，中梁深研市场趋势，积极拓展重点一二线市场。

翻开中梁百城地图，除温州外，上海、苏州、杭州、重庆、昆明、青岛、合肥……无论是一线、准一线、重点二线，还是房地产热点城市都赫然在列，在不断夯实“聚焦长三角、辐射京津冀和珠三角、延伸至一带一路经济带”战略布局的同时，贯彻“全结构布局”的发展策略。

价值地产创造者 百城之后继续出发

对中梁而言，百城是全国化进程的一大重要里程碑。百城之后，中梁将继续坚持精准的布局战略和多元化的投资手段，在全国范围内深耕、开拓，持续推动企业规模再上新台阶。

秉承“聚焦长三角、辐射京津冀和珠三角、延伸至一带一路经济带”的战略布局，中梁在开拓更多城市的同时，始终强调区域深耕的重要性。

无论是新进的省份还是城市，中梁不仅积极“拓新”，还始终坚持深耕。如在浙江，中梁地产版图已覆盖浙江省全部地级市；在广东，首进佛山后，又快速拓展了揭阳、江门、韶关、河源、肇庆等地；在安徽芜湖，在打造首个作品中梁皖江壹号院后，又落地了中梁国宾府、中梁江城1621、繁昌中梁壹号院、中梁东湖壹号院、中梁国宾天下等多个项目。

业内人士分析，横向增加城市数量、纵向加强区域深耕，不仅有利于中梁深化全国化布局，也能通过区域内的客户积累、资源联动，形成品牌优势和规模效应，进一步助推企业规模扩张。

百城之后，中梁也将继续探索多元化的投资手段，通过收并购、代建、小股操盘等模式获取土地；并践行“合作共赢”的理念，积极与行业或区域实力房企加强合作，通过资源整合、优势互补，实现1+1 >2 的共赢模式。

今年1-5月，中梁新增土地货值1120.5亿元，在为千亿销售目标坚实奠基的同时，持续加速全国化进程。未来，在精准的战略引导下，中梁将紧跟国家大政方针和市场趋势，在全国化拓展道路上不断突破，助推企业五年战略目标早日达成。