万科观承别墅东方十二境主题意境公园亮相

6月7日晚，一场主题为“城市山林，园敬大家”发布会在观承别墅主题示范区举行，这意味着万科观承别墅东方十二境园林示范区，及新品观承别墅·大家的首次亮相。据了解，观承别墅“东方十二境”主题园林示范区，是在此前观承别墅“桃花源记”主题示范区上的延续迭代。

万科再落子高丽营 区域优势成就增长型别墅区

从最初的“三好住宅供应商”角色定位到“城市配套服务商”，再到“城乡建设与生活服务商”，万科一直以城市运营者的身份引领着城市发展的脚步。自2013年北京万科将首个别墅项目“观承别墅”落地在了顺义高丽营，2017年北京万科再次选择高丽营地块。将尊重土地的精神内核深入到对高丽营区域的建设之中。

正如，北京万科营销中心总经理孙然所言：“万科从来不会孤立的看待单个项目，也不会孤立的看待建筑作为一个个体单独的价值，而是看重以居所本身为中心，所辐射的全面生活的解决方案。”正是从这种造城思维出发造墅，万科遂选择于此深耕。

之所以选择高丽营板块，首要原因是因为这里属于中央别墅区辐射范围之内。在历经20多年发展之后，过去传统意义上所指“中央别墅区”已完成了涵义的外延与地理上的扩展，而高丽营板块则成了受益者之一。

高丽营依托温榆河水域，独享“三园一湖”的优质自然环境，又共享着中央别墅区成熟的社区配套及教育资源：从交通、配套、和景观来看，以京承高速为核心动脉的三横四纵一轨道的便利交通、5大购物中心6大高尔夫7大马术8大高端酒店10大专业医院共同支撑的纯熟配套、一湖一廊双河三园的优质生态景观，保障了观承别墅区的价值优势。

观承别墅区还依托“未来科学城”这一重要经济增长极。“新北京新规首次提出科技创新中心，与政治文化国际交往中心并列。而在三城一区的规划中，无论从发展潜力还是区位属性来看，未来科学城都将是未来15-20年驱动北京成为科技创新中心的增长极。”

这正是北京万科对此区域的判断。“未来科学城的增长驱动、望京商务区向北延伸、中央别墅区最后的机会，三股合力催生的观承别墅区，它的形成似乎是巧合，但巧合背后恰恰是时代的选择和经济要素的强大支撑。” 北京万科北一片区营销总监周楚说。

新城市增长驱动，这是时代和城市的共同选择，观承别墅区正在成为北京未来最有发展潜力的城市增长型别墅区。

承东方启未来 万科再造东方人居传奇

回顾万科的造墅心路可以用中国传统文化中“形、意、道、神、心”五重境界来形容。从最初的第五园开始，彼时大部分别墅都在追求“洋气”，万科却将传统与现代、中式与西式融洽嫁接，使建筑得其东方之形，开启了原创当代别墅新中式的风潮。

“吾以观复，足而不承，选择在合适的地脉，打造那个符合时代的有人住的别墅作品，这就是万科别墅价值观”。北京万科营销中心总经理孙然说，“在造墅的过程中，万科从不同的东方视角出发，与时间相接，以东方传统本质为根本，引领东方墅居产品，不断开启新的传统。”

继成功实践万科第五园之后，棠樾成为万科对现代东方居住美学的进一步的探询，它以东方美学融合徽派建筑的古建筑手法，打造出了最具东方“意”境的别墅。棠樾之后，良渚文化村郡西别墅开启了万科全精工别墅时代，进一步突破了形制与意法层面，上升到对居住者精神的思考，成为万科造墅历程中最重要标志点之一。可以说，从此万科确立了属于自己的造墅之“道”。

求道之路是艰难的，在不断摸索中，万科迎来了观承别墅。观承别墅集合了中式礼序，传承“中式院落”建筑精髓，三进式大宅院落，打造前庭后院的合院规制，整合了万科精工之法的大成。观承别墅所匠造的东方，已经更多站在时代的视角之下，来探讨如何基于中国传统建筑的灵魂之下，让居者的生活体验更多面向未来，称得上是一座形神兼备的东方人居作品。

及至观承别墅·大家新品的问世，万科已然将中式院落的雅致、宁静、内敛之美发挥得淋漓尽致，尽显东方建筑神韵。纵观万科20余载造墅史，万科自始至终都保持着打造美好生活的初心，这也是万科继续深耕这片土地，不断推陈出新的执念所在。万科从站在中国人居的视角看产品，到站在时代的视野下看人们的生活，这是万科造墅观的自身迭代。

一境一品格 东方十二境引领城市山居

在东方人居之中，追求天人合一、自然和谐的居住哲学自古沿袭。魏晋时期，文人雅客常常会聚山林，或吟咏啸傲,或鼓瑟弹琴，多放浪形骸尽展名士风流。从竹林七贤，到王羲之、陶渊明，皆不爱繁华大宅，只爱山林。

及至唐宋，这一居住理念愈演愈烈，人们开始将山林小品安置家中，足不出户便可享受自然园趣。有宋一代，园林建筑的发展更是达到了有史以来的巅峰，上至帝王下至黎民，皆爱园林居所。大书法家米芾甚至提出了“城市山林”的概念，这也是观承别墅·大家的理念由来。

北京万科设计管理中心总经理郑雪为我们描绘到：“自然，就是我们希望传递的，我们在思索，客户到底追求什么？我们的结论是，无论是设计还是客户，追求都是相似的：设计追求没有止境的产品创新，居住追求不为居室所限，如同陶渊明说 ‘不以心为形役’，与自然学习，与自然共生。”

厅园共生，包容万象。“城市山林”私园打造理念，将传统二维平面园林演变为三维多空间叠合园林，缔造“现代留园”的垂直院落空间，实现人、建筑、自然在此和谐共生。

此次万科承东方、启未来，以“城市山林，园敬大家”，再次让世人领略了真正包容、自然的东方人居。万科从站在中国人居的视角看产品，到站在时代的视野下看人们的生活，与时代，共东方。