房价连涨4个月,用恐慌吗?
2018-06-11 16:01:46 来源：北京大房子
来源：北京大房子
到6月了，给大家说说房价。
从春节前后见底，房价已经连涨4个月了。还是来看咱们这张每月更新的神图：
这个月，北京房价环比涨幅是1.6%。各区比较的话，本月涨幅最大的是东城，涨幅2.2%。从最低点算的话，反弹最猛的是通州，跌的最深，所以弹的最猛，况且副中心的长期利好是实打实的。
东西海都在8万以上，朝阳6万+，丰台石景山5万+，亦庄、通州、昌平、大兴、顺义这几个近郊区4万+，其余远郊区在3万上下，外围燕郊不到2万。
房价涨了4个月，涨的不少同学有点慌…
房价是在涨，但也不用慌！
一是，到目前为止，房价其实并没涨多少！按最新的二手房均价算，相比年初最低点上涨3.5%，但这半年的贷款成本也得有2.5%了(年化5%)。
剔除资金成本的实际涨幅也就1%，所以大家买到底的开开心心，没有下手的也不必后悔！
二是，不怕错过的底气，来自于源源不绝，且不许涨价的新房供给！
定了案名，排队等着入市的限竞房项目已经有快30个了，这些项目哪个环的都有，除了西城，哪个区的也都有。定价和次新的二手房差不多。
退一万步讲，即使万一二手房价涨上天，这些定死了售价的限竞房，都能给大家后悔补救的机会。
另外一个方面，这些400-500万总价的限竞房批量上市后，也会显著吸纳购买二手房的资金，从而对二手房价的涨幅产生压制。
给大家更新一下最新的限竞房清单：
这个清单，就是不慌的底气！
项目多，咱们可以好好对比，好好挑~
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本文来源：北京大房子责任编辑：KS002
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