土地热线 | 宝龙24亿竞得宁波商住地 中资60亿港元接手寿臣山
2018-06-11 16:01:25 来源：观点地产网
宝龙地产23.5亿竞得宁波鄞州商住地 溢价8.5%
6月4日，宁波市国土资源局出让鄞州新城区首南地段YZ08-09-15商住地，并进行网上报价。最终经过48轮报价，地块被宝龙旗下上海展梅实业发展有限公司以234978万元竞得，楼面价6510元/平方米，溢价8.5%。
据观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于鄞州区首南街道，东、西至规划河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，出让面积121124平方米，容积率2-2.98，建筑面积36.1万平方米，地块起价216570万元，起始楼面价6000元/平方米。
该地块规划土地用途为城镇住宅、商务金融、餐饮、旅馆、零售商业用地，其中计容积率住宅及其配套设施建筑面积不大于15.2 万平方米，计容积率商业、商务办公及其配套设施建筑面积不小于 20.8 万平方米
按照规划要求，地块内须建不小于两处商务大楼，其中一处为标志性建筑，计容积率建筑面积不小于7万平方米，建筑高度（包含构架）不小于200米，最大高度不超过220米，顶部设置一座消防停机坪；另一处位于地块东侧，用地面积1万平米，计容积率建筑面积不小于5万平方米，竣工后允许整体转让，不得分割销售，政府有权优先购买。除地块东侧外的其他商业、商务办公及其配套设施建筑全部自持。另外，住宅部分应实施全装修交付。
本次挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价（含竞配保障性住房）方式进行。挂牌出让地块设定的上限价格为楼面地价人民币12000元/平方米。当竞买报价达到上限价格时，转入竞报配建保障性住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。
重庆23亿推茶园、两江新区宅地 供应土地512亩
6月2日，重庆市公共资源交易中心在挂牌两宗地块，分别位于茶园鹿角板块与两江新区水土组团。2宗地块出让面积512亩，总起价23.15亿元。
其中，巴南区界石组团N分区N07/03、N08-1/03号宗地，位于茶园鹿角板块，周边有融创欧麓花园城、协信星麓原、公园天下、悦麓山、麓铭府、保亿等项目，土地属性二类居住用地，土地面积175亩，可建体量29.17万平方米，容积率2.5，建筑密度不得大于35%，绿地率不得小于35%，起拍总价116662万元，起拍楼面价4000元/平方米。
按照地块规划条件，该地块强制性要求建设社区综合服务中心，总建筑面积不小于2700平方米。同时，要求按照1.5平方米/户配置社区多功能运动场，配置一处通信基站。
两江新区水土组团B分区B60-5/01、B60-6/02、B61-3/01、B62-1/02、B62-2/01、B63-2/01、B63-3/01、B64-2/01、B64-3/01、B67-1/01号宗地位于两江新区水土组团，在建6号线支线旁，土地属性二类居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地，土地面积337亩，可建体量26.47万方，容积率1.2，起拍总价114812万元，起拍楼面价4337元/平方米。
出让要求显示，该地块住宅项目须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制。
传中资60亿港元接手寿臣山地块 创港岛私人宅地纪录
据香港媒体近日报道，4月底截标的南区寿臣山寿山村道39号屋地传由中资财团以约60亿港元投得，成为港岛区史上最贵的私人住宅地皮，呎价超8万港元。
据报道称，该地皮由本港名门望族周寿臣家族后人持有，项目地积比率0.75倍，占地超过9.2万呎，可建楼面面积约6.9万呎，以60亿港元作价计，呎价高达8.68万港元，超越2014年以51亿港元元易手的山顶何东花园。
此外，高力国际亚洲区副常务董事张翘楚指出，该地皮由于位置较高，接近深水湾道头段，享有开扬海景，属区内优质地皮，若以楼面呎价逾8万港元成交，属合理水平，预期重建后洋房每呎售价高达15万港元。
观点地产新媒体了解，该寿臣山项目于今年4月底截标，但有消息指，截标后该项目仍获多名富豪买家积极竞逐，地皮最终由中资财团以约60亿港元购入，但中资财团目前尚未明确回应该消息。
本文来源：观点地产网责任编辑：KS002
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