各地房地产市场火 爆原因何在？厦门楼市或迎来“春天“
2018-06-11 16:01:37 来源：同花顺
近来，各地楼市颇为热闹。杭州首现万人摇号；深圳某项目需要缴纳500万元的诚意金才能获得摇号资格；有人为在天津落户，凌晨3点在派出所排起长队；西安某项目打招呼摇号买房事件更是闹得沸沸扬扬......
相较各地楼市的火热，厦门就平静许多。截止六月初，厦门新房价格相对平稳，成交量依然在低位徘徊，二手房量价同比降幅明显。
部分城市一二手房价格倒挂，“一房难求”；而厦门商品房供应相对充足，成交量低位徘徊。楼市“冰火两重天”的背后隐藏着什么样原因？
一二手房价格倒挂 多地千人摇号购房
根据统计，目前，全国已有8个城市出台房源统一摇号的政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳，全部或者部分房源需要摇号出让。
成都某楼盘449套房公开摇号，引来超过2.2万人登记购买；西安长安区某楼盘700套新房入市，引来5000人摇号争抢；深圳有人带着数千万来买房，也只能找个角落蹲着等待摇号......
而出现千人摇号，万人登记现象的主要原因是政府限价措施之下，一二手房价格出现倒挂。
以杭州某项目“万人摇号”项目为例，该项目的最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近二手房挂牌价超过3万元/平方米。由于新房价格被限制，使得新房成为购房者眼中的“福利房”，因此通过摇号措施来缓解购房压力。
新房价格的限制让炒房客萌生“买到就是赚到”的想法，随手转卖一套房子就可以得到一笔100-200万的收益。因此也越来越多人参与到摇号买房的热潮中来，加剧了房子供不应求的现象。
有些城市千人摇号，供不应求。而厦门自去年六月厦门保利叁仟栋采用公证摇号方式开盘之后，就再没有出现摇号。显然，厦门房源紧张情况并不存在。
厦门整体成交量低 下半年有望迎来楼市“春天”
截至5月底，厦门新建商品住宅已批未售存量为194万㎡，加上已出让未动工、已动工未批准预售的商品住宅项目，存量将达708万平方米。
房源供应充足，但一二手房成交状况却不是很理想。
自厦门实施楼市调控政策以来，房地产市场趋于平稳。“四限”政策的深入执行之下，厦门市场上投 资需求几乎消失，整体以改善客群为主，新房的成交量一直处于低位。
据新景祥数据显示，2018年1-5月厦门商品住宅销售面积46.85万㎡，同比下降36.6%。1-4月厦门商品房成交处于低位徘徊，到5月新房成交才略有回升。
图片来源：新景祥
二手房方面数据显示，2018年前五月，二手住宅累计成交面积55.35万㎡，同比下降70%。二手住房价格环比指数从去年4月到今年4月已连续13个月下降，如今二手住房成交价格已比去年同期下降10%-15%左右。
虽说，目前市场的整体情况相对较为冷清。但小编相信这种状况在下半年会得到缓解。据小编不完全统计，市面上有近40余个楼盘在售，供应量充足。此外，下半年厦门预计将有十个纯新盘入市，主要以高层中小户型产品为主。充足的供应量、多样化的选择以及相对合理的房价，或许能让正在观望中的购房者出手。而厦门楼市也许将在这波供应潮下，迎来“春天”！
本文来源：同花顺责任编辑：KS002
本文仅代表作者个人观点，与本网站立场无关。云掌财经对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
-
【 景气度处于高位 机械板块估值修复可期 】 近期，工程机械板块跟随市场调整，走势一般，但行业景气度仍在高位运行。有分析人士认为，随着基础设施建设不断发力，产品更新换代需求及出口持续向好等，工程机械行业持续火热，行业整体盈利水平逐步上升。基于业绩确定性，工程机械板块仍是后市关注重点。（中国证券报）
2018-10-13 -
【聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场】日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能、大数据和云计算提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。
2018-10-13 -
【证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家】证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【 聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场 】 日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能（AI）、大数据（BIG DATA）和云计算（CLOUD）提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。（中国证券报）
2018-10-13 -
【 证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家 】 证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【逢低吸筹茅台格力等 北向资金昨日净流入10.73亿元】 北向资金节后开盘以来的浓厚避险情绪，终于在本周最后一个交易日有所缓解。伴随着A股的止跌反弹，截至12日收盘，借道沪股通、深股通的境外资金合计净流入10.73亿元，一举扭转了此前连续大幅净卖出的局面。曾遭北向资金大幅抛售的活跃标的个股，也悉数恢复了净流入态势。本周前4个交易日遭净卖出9208万元的格力电器，周五获净买入1.56亿元。洋河股份、泸州老窖和大华股份周五也获得小幅净流入。
2018-10-13 -
【中证报：悲观预期必将修正 优质资产终会引领风潮】突如其来的海外市场动荡，打乱了A股9月下旬发动的上行攻势。在“过山车”似的走势背后，当下A股市场对利空的敏感暴露无遗，本质上这是经济悲观预期作祟。国际经济金融形势更加错综复杂，然而经过今年以来的逐步调整，A股对潜在风险的反映已经比较充分。优质资产在超跌之后，终将迎来修复契机。
2018-10-13 -
【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
2018-10-13 -
【墨西哥经济部长：将寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免】墨西哥经济部长瓜哈尔多表示，将致电加拿大方面，寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免；预计加拿大的钢铝产品贸易保护性措施将给墨西哥钢铝出口带来2亿美元影响。
2018-10-13 -
【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
2018-10-13
