北京“两限房”周末开盘受关注 购房者未出现抢房
2018-06-11 16:01:29 来源：和讯房产
北京房地产市场有望在6月迎来大批房源供应，其中首批入市的两限房刚拿证立即开盘，受到购房者广泛关注，以下是三个项目的具体信息和开盘情况。
No.1 瀛海府
均价：52449元/平米
主力户型：88㎡三居
项目位置：大兴区德贤路瀛海出口东500米
配套情况：距离8号线和S6号线瀛海站约200米，8号线贯通北京南北，S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场；周边有住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店等商业配套和同仁医院亦庄分院（三甲）等医疗配套；周边湿地公园——南海子公园。
项目这次准许销售面积为33842.01平方米，批准预售的包括：1#住宅楼、2#住宅楼及配套公服、3#住宅楼、4#住宅楼（扣除314）、5#住宅楼、6#住宅楼
开盘日期：6月9日 上周六
开盘情况速递：
项目大约有700多人排卡，到场率80%左右；
项目共推出194套房源，用时一个半小时，全部售罄；
摇号大约到260多号结束，部分摇中的购房者弃选；
摇中并选房成功，现场需要交5万定金，三天补齐首付。
算下来，项目总价在450万到500万，首套房首付在200万上下，二套首付400万左右，三天交齐，二套的客户会很有压力。
项目确实不愁卖，现场人气也很足，但购房者们也足够理性，没有出现像杭州或者深圳那样的「恐慌式」抢房。
No.2 旭辉城
均价：38994元/平米
主力户型：75两居、89三居、112三居
项目位置：房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米
配套情况：距离地铁房山线南关站6公里；北侧有南六环快速路，南侧有京深路；周边有良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。
项目此次准许销售面积为94333.37平方米，批准预售的包括：1#住宅楼1层至15层全部房屋，2#住宅楼1层至15层全部房屋，5#住宅楼1层至15层全部房屋，6#住宅楼1层至15层全部房屋，7#住宅楼1层至15层全部房屋，8#住宅楼1层至15层全部房屋，9#住宅楼1层至15层全部房屋，10#住宅楼1层至15层全部房屋，11#住宅楼1层至6层全部房屋。物业费为3.48元/月/平米。
开盘日期：6月中旬
开盘情况速递：首期产品为限竞房，交房时间待定。
No.3 金樾和著
均价：38994元/平米
主力户型：89平三居、127平四居
项目位置：北京市房山区良常路官道路口西800米
配套情况：项目和旭辉城临近，地段与配套基本相差不大。
项目此次准许销售面积为103255.0平方米，批准预售的包括：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼。物业费为3.5元/月/平米。
据了解，本次开盘并未推出所有房源，只是部分房源，包括4、7以及12号等楼栋。
按照89平米三居计算总价为347万首付仅为347*0.4=138万。
开盘日期：6月10日 上周末
开盘情况速递：
根据电话调查得知，项目的大部分房源都已售罄，只剩一些顶层和底层房源，很多购房者最后没有选到心仪房源，弃选。
本文来源：和讯房产责任编辑：KS002
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