“昌平区共有产权住房弃选率70%” 遭辟谣
2018-06-11 16:01:24 来源：财经网
近日，一则消息广为流传：“北京昌平绿海家园、中骏四季家园和翡翠家园三个共有产权住房项目（第一批）通过公开摇号确定了选房家庭。从第一批次参与摇号的购房者反映来看，购房者对三个共有产权房项目热情并不高，据估计选房现场有70%家庭弃选。”
该消息称，究其个中原因，位置偏远、性价比不高、不能使用组合贷等是共有产权房被普遍质疑的问题。对此，昌平区住建委4月10日下午回应称：“截至目前，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目还未进行选房，有关报道‘弃选率70%’的数据严重不实，从而得出‘遇冷’的结论无从谈起。”然而坊间传言和官方否认，却折射出了共有产权房前途未卜的境遇。
选房没开始，何来“弃选率70%”？
昌平区住建委相关负责人表示，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目第一批)于2018年4月2日进行了公开摇号，将于4月13日开展选房工作。也就是说，截至目前，上述项目还未进行选房。
该负责人介绍，从4月2日项目摇号结束到选房前的期间，相关部门要对摇号产生的家庭按房源比例进行违法建设行为的审核认定工作，还要组织监督开发企业准备选房场地、布置以及购房合同签订、贷款咨询等多项工作。由于上述不实报道，最近有很多申购家庭来电询问选房时间是否变了，产生了不必要的误解，相关部门和开发企业做了大量的解释工作。昌平区住建委也郑重提示，昌平区绿海家庭等三项目选房、签约工作仍按照公告中的时间安排正常进行，请申购家庭以区住房城乡建设委发布的项目公告为准，不要听信不实报道，避免利益受损。
对媒体报道的“共有产权房不能使用组合贷”的说法，北京市住建委也表示，按照相关规定，购房人可以申请组合贷，开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝，情节严重者将按文件规定被停止网签资格。
共有产权房前途难测
官方的果断辟谣，明显是在政策上对“共有产权房”表示支持。然而，对于“位置偏远”、“性价比不高”却没予以回应。而近来北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降已经是个不争的事实。
据新京报记者统计，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281:1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4:1。
此次摇号待售的三个项目中，体量最大的共有产权房绿海家园，一共2675套。体量虽大，但这个“贼老远”的项目确实令人望而却步。据百家号“房产一姐”实地踩盘了解，位于西北六环外10公里的绿海家园，距市区有一定距离。“显然只适合在昌平工作的人，如果在城内上班，这距离住着实在远。”据悉，绿海家园配套差强人意，项目周边有八达岭奥特莱斯，昌平老城的昌平区医院、物美超市、国泰百货等，未来小区超市菜市场还未落地，目前来看还略显荒凉。
就项目本身来说，绿海家园项目共11个楼栋，16层到23层不等，共约2675套房。套型主要为约52-70平方米一居1452套，约77-87平方米两居1219套，约88-90平米三居4套，房源充足，户型尚可。销售均价18000元/平方米，但只能认购5成产权，实际房价相当于36000元/平方米。以最大户型面积160万左右的总价，对于共有产权房对应的中低端置业者来说并不便宜。而且共有产权房几乎无流动性可言，这也就丧失了投资价值，只适用于自住，但距离又决定了它只适合昌平本地人居住。
可以说，共有产权房虽然在定位和政策上倾向老百姓，但在产品设计、价格制定、区位规划上目前还并不够完全尽人意。对于此，想借置业改善生活的百姓是否真的买单，的确是个未知之数。而由于共有产权房几乎撇清了房子的投资属性，早先的房产投资客也敬而远之。可见，共有产权房未来可谓前途难测。
本文来源：财经网责任编辑：KS002
本文仅代表作者个人观点，与本网站立场无关。云掌财经对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
-
【 景气度处于高位 机械板块估值修复可期 】 近期，工程机械板块跟随市场调整，走势一般，但行业景气度仍在高位运行。有分析人士认为，随着基础设施建设不断发力，产品更新换代需求及出口持续向好等，工程机械行业持续火热，行业整体盈利水平逐步上升。基于业绩确定性，工程机械板块仍是后市关注重点。（中国证券报）
2018-10-13 -
【聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场】日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能、大数据和云计算提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。
2018-10-13 -
【证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家】证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【 聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场 】 日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能（AI）、大数据（BIG DATA）和云计算（CLOUD）提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。（中国证券报）
2018-10-13 -
【 证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家 】 证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【逢低吸筹茅台格力等 北向资金昨日净流入10.73亿元】 北向资金节后开盘以来的浓厚避险情绪，终于在本周最后一个交易日有所缓解。伴随着A股的止跌反弹，截至12日收盘，借道沪股通、深股通的境外资金合计净流入10.73亿元，一举扭转了此前连续大幅净卖出的局面。曾遭北向资金大幅抛售的活跃标的个股，也悉数恢复了净流入态势。本周前4个交易日遭净卖出9208万元的格力电器，周五获净买入1.56亿元。洋河股份、泸州老窖和大华股份周五也获得小幅净流入。
2018-10-13 -
【中证报：悲观预期必将修正 优质资产终会引领风潮】突如其来的海外市场动荡，打乱了A股9月下旬发动的上行攻势。在“过山车”似的走势背后，当下A股市场对利空的敏感暴露无遗，本质上这是经济悲观预期作祟。国际经济金融形势更加错综复杂，然而经过今年以来的逐步调整，A股对潜在风险的反映已经比较充分。优质资产在超跌之后，终将迎来修复契机。
2018-10-13 -
【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
2018-10-13 -
【墨西哥经济部长：将寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免】墨西哥经济部长瓜哈尔多表示，将致电加拿大方面，寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免；预计加拿大的钢铝产品贸易保护性措施将给墨西哥钢铝出口带来2亿美元影响。
2018-10-13 -
【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
2018-10-13
