房地产行业周报：成交环比回升，信用风险担忧致板块超调
2018-06-06 21:39:44 来源：中泰证券
一手房：成交环比增速 15.13%，同比增速 27.61%（按面积）
本周中泰跟踪的 40 个大中城市一手房合计成交面积 513.12 万方，环比增速 15.13%， 同比增速 27.61%。 其中， 一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为 43.29%， 17.37%， 5.10%；同比增速分别为 52.16%， 15.44%， 33.66%。
二手房：成交环比增速-11.56%，同比增速 12.82%（按面积）
本周中泰跟踪的 14 个大中城市二手房合计成交面积 131.22 万方，环比增速-11.56%， 同比增速 12.82%。 其中，一线、二线、三线城市二手房成交面积环比增速分别为-9.80%， -14.67%， -4.95%；同比增速分别为 41.13%， 5.28%， 0.07%。
库存：可售面积环比增速-0.62%
本周中泰跟踪的 15 个大中城市住宅可售面积合计 4689.30 万方，环比增速-0.62%，去化周期 34.71 周。其中，一线、二线、三线住宅可售面积环比增速为-1.93%， 0.00%， 1.59%。一线、二线、三线去化周期分别为 40.13 周， 29.39 周， 37.80 周。
10 个重点城市推盘分析（数据来源：中指）
根据中指监测数据，（5 月 21 日至 5 月 27 日）重点城市（14 城）共开盘 44 个项目，合计推出房源 10338 套、环比增长 49%，其中一线2894 套、占比 28%；开盘项目平均去化率达到 74%，较上周回落 20个百分点，其中一线去化率为 74%，二线为 94%。
投资建议： 本周申万房地产指数下跌-3.30%，个股方面， 南都物业、北辰实业涨幅居前。 自上而下来看，四五线销售韧性足、二三线反弹或可期，行业基本面整体平稳；流动性上，利率上行空间或已有限；自下而上来看，资源仍逐步向龙头企业集中，龙头具备可持续稳定增长的能力和条件，且当前估值具备一定优势，我们仍看多地产龙头，推荐： 1、价值龙头：保利地产、万科等； 2、存量红利：建发股份；3、 REITs 标的：光大嘉宝。
本文来源：中泰证券责任编辑：KS002
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【 景气度处于高位 机械板块估值修复可期 】 近期，工程机械板块跟随市场调整，走势一般，但行业景气度仍在高位运行。有分析人士认为，随着基础设施建设不断发力，产品更新换代需求及出口持续向好等，工程机械行业持续火热，行业整体盈利水平逐步上升。基于业绩确定性，工程机械板块仍是后市关注重点。（中国证券报）
2018-10-13 -
【聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场】日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能、大数据和云计算提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。
2018-10-13 -
【证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家】证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
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2018-10-13 -
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2018-10-13 -
【逢低吸筹茅台格力等 北向资金昨日净流入10.73亿元】 北向资金节后开盘以来的浓厚避险情绪，终于在本周最后一个交易日有所缓解。伴随着A股的止跌反弹，截至12日收盘，借道沪股通、深股通的境外资金合计净流入10.73亿元，一举扭转了此前连续大幅净卖出的局面。曾遭北向资金大幅抛售的活跃标的个股，也悉数恢复了净流入态势。本周前4个交易日遭净卖出9208万元的格力电器，周五获净买入1.56亿元。洋河股份、泸州老窖和大华股份周五也获得小幅净流入。
2018-10-13 -
【中证报：悲观预期必将修正 优质资产终会引领风潮】突如其来的海外市场动荡，打乱了A股9月下旬发动的上行攻势。在“过山车”似的走势背后，当下A股市场对利空的敏感暴露无遗，本质上这是经济悲观预期作祟。国际经济金融形势更加错综复杂，然而经过今年以来的逐步调整，A股对潜在风险的反映已经比较充分。优质资产在超跌之后，终将迎来修复契机。
2018-10-13 -
【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
2018-10-13 -
【墨西哥经济部长：将寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免】墨西哥经济部长瓜哈尔多表示，将致电加拿大方面，寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免；预计加拿大的钢铝产品贸易保护性措施将给墨西哥钢铝出口带来2亿美元影响。
2018-10-13 -
【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
2018-10-13
