中国奥园9.5亿港元收购香港物业
2018-06-11 16:01:16 来源：每日经济新闻
6月8日晚间，中国奥园（03883，HK）发布公告称，卖方Great Plan Global Limited与买方Fine Wisdom Global Limited订立股份转让协议，买方以现金收购且卖方有条件同意出售目标公司Finest Gold Global Limited的全部已发行股本。此次股份的收购初始总代价为9.5亿港元。
据了解，买方Fine Wisdom Global Limited为中国奥园间接全资附属公司。收购完成后，买方Fine Wisdom Global Limited将拥有目标公司的全部已发行股本。目标公司将成为中国奥园的间接全资附属公司，且其财务业绩将综合入账至中国奥园的综合财务报表。
目标公司间接拥有的物业包括于香港土地注册处注册为新界城区葵涌市地段第46号的地块及建于该地段上的12层楼建筑物(包括两层停车场)。据了解，中国奥园此次收购的物业筑物的总建筑面积约为11.72万平方英尺(约1.09万平方米)，由停车场及非住宅用的一般单位组成。该建筑物于1973年建成，而第九层及第十层楼于2017年连同整栋建筑物改建及加建时完成。于本公告日期，目标物业所有单位均空置。
中国奥园方面表示，收购事项将给中国奥园带来于香港扩展物业组合及发展其物业开发业务的机会。预期开发目标物业将为中国奥园的物业发展业务带来协同效应，因而扩大营运收入，符合中国奥园及其股东整体利益。
有接近奥园的知情人士接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此次收购为中国奥园进入香港的第二个项目。奥园将粤港澳大湾区作为发展重点，此次收购是为完善粤港澳大湾区的布局。
据香港媒体3月初报道，中国奥园正准备收购香港西半山旧楼燕贻大厦，预计将花费约8000万港元，购入之后拟重新建造发展。该次收购为中国奥园首次进入香港市场。
资料显示，燕贻大厦建于1967年，楼高8层，共32间房屋，位于西半山罗便臣道63至67号，占地面积约1012平方米，估算可重建的楼面面积约5063平方米。
据了解，近两年中国奥园对规模展现出更大的野心，借道收并购加速土地储备的扩张，计划2019年挺进千亿元俱乐部。2017年中国奥园收购58块商住地，新增可开发面积1286万平方米，总土地成本约240亿元。2018年将保持强并购节奏，预计用350亿~360亿元加速拓展土地。
按照中国奥园的计划，2018年中国奥园销售目标为730亿元，同比增长60%。最新数据显示，2018年1~5月，中国奥园实现销售金额283.2亿元，同比增长153%，已完成全年销售目标的38.79%。
本文来源：每日经济新闻责任编辑：KS002
本文仅代表作者个人观点，与本网站立场无关。云掌财经对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
-
【 景气度处于高位 机械板块估值修复可期 】 近期，工程机械板块跟随市场调整，走势一般，但行业景气度仍在高位运行。有分析人士认为，随着基础设施建设不断发力，产品更新换代需求及出口持续向好等，工程机械行业持续火热，行业整体盈利水平逐步上升。基于业绩确定性，工程机械板块仍是后市关注重点。（中国证券报）
2018-10-13 -
【聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场】日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能、大数据和云计算提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。
2018-10-13 -
【证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家】证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【 聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场 】 日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能（AI）、大数据（BIG DATA）和云计算（CLOUD）提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。（中国证券报）
2018-10-13 -
【 证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家 】 证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【逢低吸筹茅台格力等 北向资金昨日净流入10.73亿元】 北向资金节后开盘以来的浓厚避险情绪，终于在本周最后一个交易日有所缓解。伴随着A股的止跌反弹，截至12日收盘，借道沪股通、深股通的境外资金合计净流入10.73亿元，一举扭转了此前连续大幅净卖出的局面。曾遭北向资金大幅抛售的活跃标的个股，也悉数恢复了净流入态势。本周前4个交易日遭净卖出9208万元的格力电器，周五获净买入1.56亿元。洋河股份、泸州老窖和大华股份周五也获得小幅净流入。
2018-10-13 -
【中证报：悲观预期必将修正 优质资产终会引领风潮】突如其来的海外市场动荡，打乱了A股9月下旬发动的上行攻势。在“过山车”似的走势背后，当下A股市场对利空的敏感暴露无遗，本质上这是经济悲观预期作祟。国际经济金融形势更加错综复杂，然而经过今年以来的逐步调整，A股对潜在风险的反映已经比较充分。优质资产在超跌之后，终将迎来修复契机。
2018-10-13 -
【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
2018-10-13 -
【墨西哥经济部长：将寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免】墨西哥经济部长瓜哈尔多表示，将致电加拿大方面，寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免；预计加拿大的钢铝产品贸易保护性措施将给墨西哥钢铝出口带来2亿美元影响。
2018-10-13 -
【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
2018-10-13
