想在这8个城市买房的，是时候动手了！
2018-06-07 22:35:03 来源：融360专栏
先说个有意思的事。
我刚炒股的时候，有一年赚了8万多。
钱虽然不多，但要知道我本金也就10来万，折算下来就是80%年化！
收益这么爆表，并不是因为行情好，也不是因为我天赋异禀。
而是因为……长得帅脸好，中了两只新股。
（时间久远，只翻到了其中一条记录）
其实，一年折腾下来，自己淘的“牛股”不仅没赚，反而还亏了1万。
不过，两只新股拯救了我，总的算下来战胜99%股民。
自此之后，只要有啥制度红利，我一定会不厌其烦去研究，有机会第一时间冲上去。
上周末，杭州楼市又发生了点事，出现万人抢房的“胜景”。
不止是杭州，这段时间，不少热门城市都出现抢房潮，仿佛一夜之间被冻住的楼市突然就化了。
出现这种“胜景”的原因，是“限价+摇号”政策。
为了调控楼市，各地都出台非常严厉的政策，限价就是最猛的一招。
开发商盖完房子后想卖，必须得有五个证。
想要拿全证，可不是那么容易的事。起码吧，你价格不能卖太高让我面子上过不去。
所以，不少新开的楼盘普遍比周边的二手房还要便宜10%-20%。
便宜的好货，大家肯定都想要。
新房比老房子肯定要好啊，而且转手就是几十万的差价。
这么好的东西，谁能买到呢？
之前，大部分要么给了关系户，要么给了付茶水费的客户。
非市场化导致的折价，都会通过别的方式来补偿。
政府脑袋一拍，这不行，今后卖房一律给我摇号，还得有公证员。
上海、南京最先施行，后来又增加了长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳共8个城市。
原来属于有钱人和有权人的福利，现在人人都能享受。
这就是典型制度红利，和这些年“打新股”红利简直太像了！
这红利太大，有些人甚至不惜铤而走险。
西安前两天更是因为摇号被“内定”，引起了轩然大波。
当然，摇号的猫腻肯定不能完全杜绝，但在越来越严的监督下会逐渐变少。
换句话说，我们的机会也会逐渐增多。
如果你是刚需，所在城市有新楼盘在摇号的，一定要积极参与。
施行摇号的，几乎都是供不应求的好楼盘，市场已经提前替你做了功课。
新房也比老房子要好，我甚至觉得新房比老房溢价20%都是值得的。
如果你是投资，新房也是比较合适的。
持有两年后扣除各种税费，即使当地房价不涨不跌，一套也能赚上百八十万。
因为不少开发商捂了两年盘，资金压力使它们在今年密集上新。
虽然打中一个楼盘概率不大，但数量多，还是很有机会的。
另外，热点一二线城市，限价限购的政策施行已经两年了，房价已经处于阶段性底部，现在买也很划算。
当然，任何事情都有两面性，我们也要了解这个事的风险。
第一，不排除政府出台更加严厉的调控政策。
目前已经有50多个城市施行了限售政策，短的有2、3年，长的有5、6年。
流动性，是最大风险，特别是对投资的人来说。
第二，资金占用成本。
不少摇号都要求事先验资，而且要真金白银。
少的几十万，多的上百万，站岗损失利息也是一大笔。
第三，房价下跌的风险。
虽然我不觉得热点城市还会跌到哪去，但这也的确是一个风险。
就跟打新股一样，实际中稳赚不赔，理论上是会出现亏损的。
不过，面对上百万的利益，这点风险已经相当小。
所以，不要犹豫，是该下手的时候了，特别是施行摇号这8个城市。
多跑跑楼盘，万一摇中，可能抵得上你辛苦工作好几年。
本文来源：融360专栏责任编辑：KS002
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