新力地产副总裁佘润廷：对于一线城市不强进
2018-06-06 15:38:10 来源：中国经营网
2010年成立，8年布局全国四大区域中心，起源于江西南昌的新力地产堪称近年来业内兴起的一匹黑马，“新力速度”也成为业内关注焦点。
克而瑞数据显示，2017年新力地产流量金额为428.1亿元，在全国房地产企业排行榜中位列第43位；权益金额为405.9亿元，在全国房地产企业排行榜中位列第40位。
尽管业绩向好，“后起之秀”新力地产的追求远不止于此。2018年，站在城市发展的高度上，新力地产提出愿景，并致力于成为城市高品质生活运营商。
新力地产副总裁佘润廷表示，做品质的同时达到规模发展的速度，做服务的同时快速支撑业务的发展，这是新力发展中对自己的基本要求，“正如张园林董事长平时在工作中布置的工作，我们做简单的事情，做专注的事情，不做复杂的事情，这是最核心的事情。解读到我们的业务，新力的品牌愿景是创见幸福无限，我们做品质新锐服务先锋，这就是最核心的内容，也是公司经营的要求。”
快慢“平衡术”
新力地产给自己定义的关键词是“后起之秀”。数据显示，2017年新力地产全年销售金额突破400亿元，跻身全国50强，开发面积超过2000万平方米，土储货值2314亿元，品牌价值52.37亿元。
追求奔跑速度的新力同时对于产品的把控也异常严格。“我们追求决策的速度，并不是说在质量上做妥协，特别是合作的项目，包括并购的项目。风险控制始终是我们最看重的核心关键点。”佘润廷举例称，对于高效决策，新力方面有一套完整的管理体系，“项目在集团决策之前，城市公司和集团分别要出一版产品方案，两个方案要PK，或者是综合，做为项目最终的产品方案”。
据了解，历经多年的发展，目前新力地产共打造三大体系，形成八大产品线，形成了全产品线综合型地产开发体系。
仅仅成立8年的新力地产成功之处究竟在哪里？对此，新力地产品牌总监张洋张洋表示：“我认为新力只是在通往成功的路上奋力的奔跑”。
张洋强调，新力地产的核心竞争力有三个字“快、准、稳”。通过这个核心优势，新力进军各个城市都能持着稳健务实的态度。
新力地产客户价值中心总经理薛金江表示，新力地产会始终坚守品质，在此基础上不断改善效率，“董事长坚持一点，所有的东西用简单的思路想明白，然后快速的坚持和落地。”
坚持城市深耕 一线城市不强进
一直坚持“城市深耕”布局策略的新力目前已形成“以南昌为中心的中部区域、以成都为中心的西部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域”四大区域核心，并针对具有潜力的区域市场做机会性拿地，为实现“千亿”战略目标奠定基础。据公司官网，2017年公司方面累计取地46宗，新增计容建筑面积约1298万㎡。
不过值得注意的是，在目前市场焦灼严峻的大本营——上海市场，新力地产尚且没有自己的土地储备和项目落地。
对此，佘润廷在接受本报记者采访时坦言，目前新力虽然还没有土地，但2017年6月将总部搬迁到上海本身就代表着新力对上海市场的重视，“我们对长三角包括江苏、浙江，在一年多的时间内着力的深耕，这也是实际的动作和态度。”
“对于一线城市，我们的态度是‘不强进 ’，不强迫的进入，因为一线城市对于房地产企业来说，尤其是锁定战略片区的一线城市，战略意义特别重要。项目的成功与否，不仅仅从品牌的角度，包括企业周转的角度，都会带来比较大的影响。”佘润廷表示，新力地产一直在探讨合适的机会，团队很多高管都在上海长期工作和生活，“我们一定希望取得突破的。就像广州一样，也是一线城市，我们也没有强进，选择适合的项目，并且落地深耕”。
本文来源：中国经营网责任编辑：KS002
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