“抢人大战”火力全开，二线城市房价仅仅因此上涨？
2018-06-11 16:00:54 来源：云掌财经
（图片来源：摄图网）
2017年，武汉、长沙、成都等二线城市纷纷推出人才政策，吸引高学历人才落户，纷纷抛出“送房子”“送户口”“送钱”等措施。例如武汉宣布了一系列大学生留汉优惠政策，包括安居落户、促进就业、支持创业、高效服务等方面， “力争5年内将100万大学生留在武汉”。作为教育资源丰富的省会城市，武汉对毕业于其市内高校的本科生落户条件十分宽松，“只要留下，就是武汉人”；教育资源同样丰富的南京也出台了“凭毕业证申请落户”的“快速通道”。
进入2018年后，“抢人大战”并没有停歇。
近日，天津出台吸引人才新政策，引发市场高度关注。事实上，今年以来已有杭州、西安、南京等热点城市纷纷加入“抢人大战”，并且各地对于人才的补贴也与房地产紧密相关，如郑州顶尖人才可无偿获赠所租住房、西安A类人才购房补贴最高可达100万元、武汉毕业生租房和买房可享受八折优惠……
3月23日，西安市公安局宣布全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可落户西安，就在新政宣布当天，西安就迁入8000多人；
郑州市人才办数据显示，截至2018年2月初，各类人才落户5264人，接近去年人才落户总量的一半；
武汉2018年的目标是确保留汉大学生在25万人以上，仅第一季度，大学毕业生留汉创业就业已近10万人。
除二线城市外，三四线城市也加入了“抢人大战”。近期，东莞、潍坊和佛山等三四线城市都试图通过下调落户门槛，提高购房和租赁补贴等形式吸引人才。
这也引发了“抢人大战”是否会变相打开房地产调控，特别是限购闸门，“松绑”调控政策，以及其是否会导致房价上涨的忧虑。
陕西省房地产研究会会长王圣学在接受媒体采访时介绍说，从去年3月至今，西安增加了超过30万户籍人口，落户后的买房置业造成一定程度上的供给紧张。
对于“抢人大战”与房地产市场间的关系，中原地产研究院首席研究员张大伟评论说，“地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，对真正的人才应该直接提供居住房源，单纯地将人才推向市场容易带来房地产市场的不稳定。”
思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，二线城市抢人大战是一个原因但并非主因。“被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛，一部分原因是人才政策导致人口数量增加，更大的原因是城市产业发展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。”她认为，通过人才政策落户上述城市的人口对住房的需求是“刚需”，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求，也就是“炒房”。
本文来源：云掌财经责任编辑：吴凡
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