专家：警惕购房者利用人才落户绕开限购
2018-06-07 22:28:46 来源：中新经纬
70城房价数据公布 专家：警惕购房者利用人才落户绕开限购
中新经纬客户端5月16日电(赵竞凡)今日，国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，专家预计二三线城市房价将维持轻微反弹局面，而此前热炒的丹东房价环比涨幅最大。
一线城市房价平稳，二三线城市环比上涨
中新经纬资料图
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月持平，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。
数据显示，一线城市中，北京4月新建商品住宅价格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，广州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，一线城市房价比较稳定，这说明限价等政策收到成效；但二三线城市房价涨幅有所扩大。这说明，此类城市当前的潜在市场交易规模比较大，房价上涨的因素还很多，未来继续调控的可能性较大。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview) 指出，二三线城市房价上涨原因有两点：一是调控政策分化，部分二三线城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具；二是版块轮动影响，一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化加速。目前，全国除少部分区域外，房地产市场均已进入全面补库存阶段。
丹东房价环比增幅最大
建筑群。中新经纬 董湘依摄
数据显示，4月新建商品房环比涨幅最大的城市为丹东，其4月新建商品住宅销售价格指数环比上涨2%，同比上涨6.1%。
严跃进称，丹东近期楼市躁动，表面上与朝韩关系复苏有关，实际上显示了一部分房市投资者目前的心态：很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市。当“炒房客”在大城市找不到充足购房机会时，便会将投资目光转向地级市。
严跃进评论道，房地产市场应避免追捧概念、忽视自身产业发展的可持续性，要警惕投资投机性购房可能引发的问题；应仔细研判概念是否有持续性、能否影响到相应的房地产市场，以及会否存在炒作现象而使投资者面临被套风险。在近几年房价上涨的大背景下，部分炒房者过于自信、过于坚信其判断，这样容易带来投资方面的失误。
张大伟就后续房地产市场走势做出预测。他认为，分化依然是最主要特点，一二线市场预计将持续平稳，而三四线城市房价将运行在高位。此外，4-6月是房地产市场的旺季，这种情况下，预计房地产市场二三线城市将依旧维持轻微反弹局面。(中新经纬APP)
关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”)，看更多精彩财经资讯。
中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
本文来源：中新经纬责任编辑：KS002
本文仅代表作者个人观点，与本网站立场无关。云掌财经对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
-
【 景气度处于高位 机械板块估值修复可期 】 近期，工程机械板块跟随市场调整，走势一般，但行业景气度仍在高位运行。有分析人士认为，随着基础设施建设不断发力，产品更新换代需求及出口持续向好等，工程机械行业持续火热，行业整体盈利水平逐步上升。基于业绩确定性，工程机械板块仍是后市关注重点。（中国证券报）
2018-10-13 -
【聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场】日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能、大数据和云计算提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。
2018-10-13 -
【证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家】证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【 聚焦“ABC” 互联网争霸进入下半场 】 日前，港股上市公司腾讯控股6年来首次宣布调整内部构架，新成立云与智慧产业事业群、平台与内容事业群，并压缩原有事业群。外界解读公司此举是为了将人工智能（AI）、大数据（BIG DATA）和云计算（CLOUD）提升到更核心的战略位置。事实上，不仅腾讯，国内百度、小米、阿里巴巴，国外谷歌、亚马逊等互联网巨头近年均调整组织架构，意在适应“ABC”变革。分析人士称，“ABC”已成互联网巨头决胜下半场的关键。（中国证券报）
2018-10-13 -
【 证监会：受理首发及发行存托凭证企业271家 已过会32家未过会239家 】 证监会披露的数据显示，截至10月11日，中国证监会受理首发及发行存托凭证企业271家，其中已过会32家，未过会239家。未过会企业中正常待审企业217家，中止审查企业22家。
2018-10-13 -
【逢低吸筹茅台格力等 北向资金昨日净流入10.73亿元】 北向资金节后开盘以来的浓厚避险情绪，终于在本周最后一个交易日有所缓解。伴随着A股的止跌反弹，截至12日收盘，借道沪股通、深股通的境外资金合计净流入10.73亿元，一举扭转了此前连续大幅净卖出的局面。曾遭北向资金大幅抛售的活跃标的个股，也悉数恢复了净流入态势。本周前4个交易日遭净卖出9208万元的格力电器，周五获净买入1.56亿元。洋河股份、泸州老窖和大华股份周五也获得小幅净流入。
2018-10-13 -
【中证报：悲观预期必将修正 优质资产终会引领风潮】突如其来的海外市场动荡，打乱了A股9月下旬发动的上行攻势。在“过山车”似的走势背后，当下A股市场对利空的敏感暴露无遗，本质上这是经济悲观预期作祟。国际经济金融形势更加错综复杂，然而经过今年以来的逐步调整，A股对潜在风险的反映已经比较充分。优质资产在超跌之后，终将迎来修复契机。
2018-10-13 -
【财政部表态减税力度将扩大 增值税税率调整随时出台】据悉，对于增值税改革的工作，目前相关部门也已启动，包括税率合并以及下调等事宜都在进行测算。“此前税务机关曾找第三方机构测算税率下调后的影响，因此年内有可能随时出台政策。”一位税务系统人士判断。（中国经营报）
2018-10-13 -
【墨西哥经济部长：将寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免】墨西哥经济部长瓜哈尔多表示，将致电加拿大方面，寻求获得加拿大钢铝产品保护性措施的豁免；预计加拿大的钢铝产品贸易保护性措施将给墨西哥钢铝出口带来2亿美元影响。
2018-10-13 -
【9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值】据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。（克而瑞地产研究）
2018-10-13
